САЩ: рекордно ниски лихвени проценти и оскъдно предлагане

Според Американската национална асоциация на брокерите (NAR) ипотечните лихви са заседнали здраво на най-ниското ниво от началото на подобни проучвания. Ипотечните лихви не надминаха над 3% от юли 2020 г. и попаднаха в диапазона от 2,65% - 2,77%. Нарастващото търсене на жилищни имоти, ниските лихвени проценти, които спаднаха от 4,5% на 2,8% за една година, и ограниченото предлагане накараха цените на жилищата да скочат. Позовавайки се на уеб портала Realtor.com, американците трябва да се справят с постоянно нарастващото търсене на домове. В този контекст доставките на жилища се свиха с 43% през януари 2021 г. годишно. Огромното търсене на жилищния пазар е регистрирано в мегаполисите на източните и западните брегове, както и в по-малките градове в страната. Например цените на домовете в щата Тенеси скочиха с 10%. Федералната агенция за жилищно финансиране посочва, че инфлацията на цените на жилищата е най-високата в провинциите.

Великобритания: бум на пазара на жилища на фона на данъчни привилегии

Позовавайки се на добре информирани източници, The Guardian съобщи, че жилищните имоти във Великобритания са оценили 7,3% през последната година. Това е най-високата инфлация на пазара на жилища за последните 6 години. През втората половина на 2020 г. британските брокери отбелязаха безпрецедентно търсене на домове в Кралството. Всъщност властите в Обединеното кралство отмениха данък върху покупка на жилище на стойност под 500 000 британски лири. Срокът на данъчното облекчение е 31 март 2021 г. Тази мярка е въведена с оглед на съживяването на пазара на жилища след карантината. От октомври 2020 г. брокерите посочиха спад в продажбите на жилища. Въпреки това, благодарение на данъчните привилегии, продажбите на жилища нараснаха със 70% през декември на годишна база. Според уеб портала Rightmove продавачите на жилища настояват, че купувачите трябва да финализират покупките на жилища до изтичане на срока на данъчното облекчение.

Испания: жилищата стават по-евтини в големите градове

Въз основа на данните в уеб портала Idealista, цените на жилищните имоти в Испания се покачиха с 1.6% през последната година. Квадратният метър струва средно 1786 евро през януари 2021 г., което е с 0,4% повече от декември 2020 г. Експертите прогнозират умерена инфлация на пазара на жилища през цялата 2021 г. в повечето региони на Испания. Мадрид и Барселона са градовете, където жилищните имоти традиционно са най-скъпите в страната. Средната цена на квадратен метър такъв имот е равна на 3700 евро в Мадрид и 4000 евро в Барселона. Има и други градове със скъпи цени на жилищата, включително крайбрежния курорт Сан Себастиан (5000 евро/м2), Билбао (3100 евро/м2) и Палма де Майорка (2900 евро/м2).

Франция: фокус върху жилищата в провинцията

Позовавайки се на FNAIM, голяма национална агенция за недвижими имоти, миналата година на френския пазар на жилища са сключени 980 000 сделки. Цените на апартаментите във Франция се повишиха с 6,6%, а цените на жилищата - с 6,1% през цялата 2020 г. През март 2020 г. броят на продажбите на жилища рязко спадна, тъй като блокирането на коронавируса осакати дейността на местния бизнес. По-късно през годината жилищният пазар се възроди. Продажбите на жилища скочиха с 460% през април - юни 2020 г. В Париж, столицата, цените на апартаментите скочиха със 7,6% до 12 873 долара за квадратен метър. Коригирайки нуждите си от пандемията, французите сега се интересуват от закупуване на по-просторни жилища в провинцията или в предградията. Според уеб портала Bien'ici, броят на купувачите, които търсят земя в провинцията за построяване на къща, се е увеличил с 63% през 2020 г. Най-голяма популярност са спечелили недвижимите имоти в региона Ил дьо Франс и в бургундския квартал Йон.

Германия: огромно търсене на апартаменти

Международният брокер на недвижими имоти Tranio потвърждава, че предлагането на жилища в Берлин в крайна сметка се е увеличило след много години на ниско търсене. Забележително е, че експертите изчисляват, че в столицата на Германия липсват почти 200 000 апартамента. В наши дни строителният сектор в Германия се разширява с някои очевидни признаци на напредък. Според Destatis (федералната агенция за статистика) броят на разрешителните за строеж на жилищни имоти се е покачил с 5,7% до 238 899 единици през първите три тримесечия на 2020 г. Силното търсене повиши инфлацията както на новите, така и на съществуващите домове. Според Tranio един квадратен метър жилища в Берлин струва средно 6800 евро, докато един квадратен метър на пазара на съществуващи жилища е 5000 евро. Среден апартамент в Берлин се продава на цена от 4990 евро на квадратен метър. Апартамент от 120 м2 в центъра на Берлин се предлага за продажба на цена 598 920 евро.

САЩ: рекордно ниски лихвени проценти и оскъдно предлагане

Според Американската национална асоциация на брокерите (NAR) ипотечните лихви са заседнали здраво на най-ниското ниво от началото на подобни проучвания. Ипотечните лихви не надминаха над 3% от юли 2020 г. и попаднаха в диапазона от 2,65% - 2,77%. Нарастващото търсене на жилищни имоти, ниските лихвени проценти, които спаднаха от 4,5% на 2,8% за една година, и ограниченото предлагане накараха цените на жилищата да скочат. Позовавайки се на уеб портала Realtor.com, американците трябва да се справят с постоянно нарастващото търсене на домове. В този контекст доставките на жилища се свиха с 43% през януари 2021 г. годишно. Огромното търсене на жилищния пазар е регистрирано в мегаполисите на източните и западните брегове, както и в по-малките градове в страната. Например цените на домовете в щата Тенеси скочиха с 10%. Федералната агенция за жилищно финансиране посочва, че инфлацията на цените на жилищата е най-високата в провинциите.

Великобритания: бум на пазара на жилища на фона на данъчни привилегии

Позовавайки се на добре информирани източници, The Guardian съобщи, че жилищните имоти във Великобритания са оценили 7,3% през последната година. Това е най-високата инфлация на пазара на жилища за последните 6 години. През втората половина на 2020 г. британските брокери отбелязаха безпрецедентно търсене на домове в Кралството. Всъщност властите в Обединеното кралство отмениха данък върху покупка на жилище на стойност под 500 000 британски лири. Срокът на данъчното облекчение е 31 март 2021 г. Тази мярка е въведена с оглед на съживяването на пазара на жилища след карантината. От октомври 2020 г. брокерите посочиха спад в продажбите на жилища. Въпреки това, благодарение на данъчните привилегии, продажбите на жилища нараснаха със 70% през декември на годишна база. Според уеб портала Rightmove продавачите на жилища настояват, че купувачите трябва да финализират покупките на жилища до изтичане на срока на данъчното облекчение.

Испания: жилищата стават по-евтини в големите градове

Въз основа на данните в уеб портала Idealista, цените на жилищните имоти в Испания се покачиха с 1.6% през последната година. Квадратният метър струва средно 1786 евро през януари 2021 г., което е с 0,4% повече от декември 2020 г. Експертите прогнозират умерена инфлация на пазара на жилища през цялата 2021 г. в повечето региони на Испания. Мадрид и Барселона са градовете, където жилищните имоти традиционно са най-скъпите в страната. Средната цена на квадратен метър такъв имот е равна на 3700 евро в Мадрид и 4000 евро в Барселона. Има и други градове със скъпи цени на жилищата, включително крайбрежния курорт Сан Себастиан (5000 евро/м2), Билбао (3100 евро/м2) и Палма де Майорка (2900 евро/м2).

Франция: фокус върху жилищата в провинцията

Позовавайки се на FNAIM, голяма национална агенция за недвижими имоти, миналата година на френския пазар на жилища са сключени 980 000 сделки. Цените на апартаментите във Франция се повишиха с 6,6%, а цените на жилищата - с 6,1% през цялата 2020 г. През март 2020 г. броят на продажбите на жилища рязко спадна, тъй като блокирането на коронавируса осакати дейността на местния бизнес. По-късно през годината жилищният пазар се възроди. Продажбите на жилища скочиха с 460% през април - юни 2020 г. В Париж, столицата, цените на апартаментите скочиха със 7,6% до 12 873 долара за квадратен метър. Коригирайки нуждите си от пандемията, французите сега се интересуват от закупуване на по-просторни жилища в провинцията или в предградията. Според уеб портала Bien'ici, броят на купувачите, които търсят земя в провинцията за построяване на къща, се е увеличил с 63% през 2020 г. Най-голяма популярност са спечелили недвижимите имоти в региона Ил дьо Франс и в бургундския квартал Йон.

Германия: огромно търсене на апартаменти

Международният брокер на недвижими имоти Tranio потвърждава, че предлагането на жилища в Берлин в крайна сметка се е увеличило след много години на ниско търсене. Забележително е, че експертите изчисляват, че в столицата на Германия липсват почти 200 000 апартамента. В наши дни строителният сектор в Германия се разширява с някои очевидни признаци на напредък. Според Destatis (федералната агенция за статистика) броят на разрешителните за строеж на жилищни имоти се е покачил с 5,7% до 238 899 единици през първите три тримесечия на 2020 г. Силното търсене повиши инфлацията както на новите, така и на съществуващите домове. Според Tranio един квадратен метър жилища в Берлин струва средно 6800 евро, докато един квадратен метър на пазара на съществуващи жилища е 5000 евро. Среден апартамент в Берлин се продава на цена от 4990 евро на квадратен метър. Апартамент от 120 м2 в центъра на Берлин се предлага за продажба на цена 598 920 евро.